Ипотечное кредитование в Крыму пользуется популярностью у жителей полуострова, так как собственные средства на приобретение жилья есть далеко не у всех. После того, как республика вошла в состав России, на ее территории осуществляет деятельность ограниченное число банков. Не все из них имеют возможность предоставлять крупные займы.

Банки, дающие ипотеку в Крыму

Условия ипотечного кредитования в банках, работающих на территории полуострова и оказывающих такие услуги, существенно различаются. Большинство банков осуществляет кредитование на общих условиях и только ограниченному числу финансовых учреждений доступно участие в государственных программах.

Условия ипотеки в Крыму в РНКБ

ПАО «РНКБ Банк» предлагает, пожалуй, самый полный список кредитных продуктов, который включает в себя как льготные программы, так и программы для всех категорий граждан. Существует возможность приобретения квартиры с использованием заемных средств на вторичном рынке и в новом доме от застройщика, аккредитованного банком.

Семейная ипотека

Подходит для молодых семей с двумя и более детьми. Часть денежных средств компенсируется из бюджетного фонда. Эффективная процентная ставка составляет 6% годовых на срок не более 30 лет. Необходимо иметь сумму первого взноса не менее 20% от стоимости жилья. В программе принимает участие только жилье непосредственно от застройщика, аккредитованного банком. Максимальный одобряемый размер кредита — 6 000 000 рублей.

Новостройка

В программе могут принять участие все жители полуострова. Позволяет приобрести квартиру у застройщика. Стоимость жилья не должна быть более пятнадцати миллионов рублей. Процент по кредиту — 11,5-14,5% годовых. Срок кредитования — не более 15 лет. Для одобрения заявки, необходимо иметь накопления в размере 15% от стоимости жилья.

Готовая квартира

Под условия программы попадают как квартиры, так и частные дома. Необходимо располагать денежными средствами в размере 20% стоимости объекта недвижимости. Процент по кредиту от 11,5% до 14,5% годовых. Срок ипотеки от 3 до 20 лет.

Военная ипотека

Программа осуществляется при поддержке государства. Под условия программы попадают военные, служащие на контрактной основе. Сумма кредита от 300 000 до 2 600 000 рублей.

Для объектов ИЖС обязательное условие — первоначальный взнос не менее 30%. Для покупки квартиры необходимо накопить 10% ее стоимости. Процентная ставка не превысит 9,5% годовых.

Важно! Участникам зарплатных проектов доступны самые низкие процентные ставки по любой из предлагаемых банком программ.

В РНКБ можно обратиться за рефинансированием кредита. Процент для программы рефинансирования составляет 10,5% годовых. Предельный срок кредита — 30 лет. Перевод кредита другого банка на обслуживание в РНКБ позволяет заемщику существенно снизить финансовую нагрузку.

Минимальная процентная ставка достигается за счет строгого выполнения всех требований банка, например, заключение договора страхования приводит к снижению ставки на 1,5%.

Дают ли ипотеку без первоначального взноса?

Существует несколько вариантов для заемщиков, у которых отсутствуют необходимые накопления. Возможно оформление потребительского кредита в размере первого взноса. Процентная ставка в этом случае составит 13,49 %. Крупный заем может потребовать залога имущества. Семейная ипотека позволяет использовать материнский капитал, применяя сертификат в качестве первого взноса.

Требования к заемщику

Именно предъявление к заемщику определенных требований позволяет сохранять процентные ставки на достаточно низком уровне, так как высокий уровень дохода, его стабильность, а также положительная кредитная история служат гарантией выполнения заемщиком обязательств по кредиту.

Заемщик должен быть гражданином Российской Федерации, постоянно проживающим на территории Республики Крым. Возраст заемщика должен быть не менее двадцати одного года. На день совершения последней выплаты по кредиту, в соответствии с графиком, возраст заемщика не должен быть более семидесяти лет.

Для заемщиков моложе двадцати пяти лет обязательное условие — привлечение созаемщика или наличие поручителя. Для остальных граждан это условие не обязательно, но процент одобрения кредита на таких условиях выше.

Заемщик должен быть официально трудоустроен, стаж на настоящем месте работы должен быть не менее шести месяцев, а общий — не менее одного года.

Документы

Для рассмотрения заявки требуется:

• Паспорт.
• СНИЛС.
• Военный билет.
• Справка о доходах.

Необходимость предоставления дополнительных документов определяется индивидуально, в зависимости от условий кредитования.

Как рассчитать ипотеку в РНКБ в Крыму калькулятором?

Оценить ежемесячный платеж и полную стоимость кредита поможет представленный на сайте банка специализированный ипотечный калькулятор, для использования которого необходимо выбрать программу кредитования, определиться с запрашиваемой суммой кредита, знать диапазон процентных ставок для выбранной программы, а также срок кредита. Все данные вводятся в специальную форму, расчет производится автоматически.

Как оформить ипотеку в Крыму?

Процедура подачи заявки и предварительного одобрения кредита не требует посещения отделения банка. Заявка заполняется на сайте онлайн. Для этого необходимо: зайти на сайт банка, на главной странице найти раздел «Ипотека», в указанном разделе выбрать оптимальную для заемщика программу, нажать табличку «Подать заявку», при необходимости воспользоваться ипотечным калькулятором для того, чтобы оценить свои финансовые возможности, затем заполнить данные в открывшейся форме и отправить заявку. После этого остается ждать звонка из банка для фиксации получения заявки на кредит и предоставления информации об индивидуальных условиях ипотеки.

Затем заемщик предоставляет в удобное отделение банка документы, необходимые для рассмотрения заявки, и заполняет анкету. После этого заявка поступает на рассмотрение, по результатам которого сотрудники отделения связываются с заемщиком, сообщают о решении банка и рассказывают о дальнейших действиях.