Каждый заемщик может попасть в ситуацию, когда внесение полной суммы ежемесячных взносов по кредиту невозможны. В этом случае может помочь ипотечный брокер, который правильно проведет диалог с банком и сможет решить ситуацию в пользу заемщика. Он также может оказать помощь в получении кредита, самым тяжелым видом из которых считается ипотека. Она имеет ряд рисков, которые необходимо учитывать при обращении в банк.
Особенности работы в России и предоставляемые услуги
Главная задача брокера — это помощь в получении кредита или ипотеки, а также решение сложных вопросов, связанных с займом. Он также может оказывать финансовую и юридическую поддержку, проводить консультации.
Основной перечень услуг, который оказывает специалист:
- Находит наилучший банк, в котором можно взять кредит.
- Запрашивает необходимый пакет документов и помогает в его оформлении.
- Подбирает недвижимость по критериям, предоставленным клиентом.
- Обращается в банк для получения положительного решения.
- Сопровождает на всех этапах предоставления ипотечного или же потребительского кредита.
Помощь в получении ипотеки считается основным видом работы. Стоит отметить, что в РФ работа брокеров не регламентируется законодательными актами. Главным документом считается договор между клиентом и организацией, которая оказывает услуги. Там будут прописаны все обязанности, которым должен следовать брокер. Прописываются и услуги, и если их нет в договоре, то специалист может отказаться проделывать дополнительную работу.
Преимущества работы с финансовым брокером
Финансовый брокер оказывает помощь в получении ипотеки в банке, а также имеет ряд других особенностей, которые позволяют добиваться более быстрого положительного решения от организаций:
- Специалист знаком с банковскими предложениями и может подать заявки сразу в несколько из них.
- Срок рассмотрения заявки уменьшается, если оказывается помощь в получении кредита в банке. Брокеры имеют налаженные связи с кредитными отделами, которые идут навстречу специалистам.
- Риск получения отказа сводится к минимуму.
- Для брокеров часто предлагаются выгодные условия сотрудничества, включая сниженные проценты.
Процесс работы
Помощь в получении кредита в банке начинается с того, что ипотечный брокер знакомится с клиентом и обсуждает информацию о:
- Типе жилья, которое хочется приобрести.
- Размере первого взноса.
- Финансовом состоянии заемщика.
После анализа всей информации начинается активный этап работы. Брокер должен рассмотреть все варианты и если возникают какие-либо сложности с финансовым состоянием, то он может оказать помощь в получении кредита без предоплаты. В данном случае процентная ставка будет несколько выше, но зато вы сможете получить займ и сразу приобрести себе жилье.
После подбора всех параметров подписывается договор на оказание услуг, где будут прописаны все обязанности специалиста и их стоимость. В компании «Кредит-РФ» мы поможем разобраться с каждым пунктом контракта, чтобы вы могли быть уверены в его честности.
После подписания договора начинается процесс сбора документов и их подача в банк. Ипотечный брокер может оказать помощь в получении кредита с плохой историей, даже если ранее имелись просрочки или были не погашены займы. Сделать это будет тяжелее, и стоимость может быть несколько выше. Все документы собираются вместе с брокером. Следующим шагом будет поиск жилой площади по всем параметрам. Ее также необходимо проверить на юридическую чистоту, получить оценку недвижимости и финансовое благополучие.
Заканчивается помощь в получении ипотеки без предоплаты, которую никогда не берут в компании, только в тот момент, когда сделка будет полностью проведена, а клиент получит свое жилье.
Плюсы и минусы работы с ипотечным брокером
Если говорить о минусах, когда брокер оказывает помощь в получении кредита с просрочками, то они заключаются только в том, что специалисту придется заплатить. В остальном, в нашей компании работают опытные специалисты, которые готовы оказать услуги высокого качества.
При этом плюсов все равно будет намного больше:
- Может быть оказана помощь в получении ипотеки с плохой историей. Это значит, что если ваши прошлые займы имели просрочки или затяжные невыплаты, то брокер все равно проведет сделку и предоставит вам возможность взять кредит на хороших условиях.
- Не придется самостоятельно посещать банки и искать подходящую под ваши требования программу. Специалист уже в курсе всех актуальных предложений от финансовых организаций.
- Минимальное общение с банком. Кредитный брокер сам проведет все переговоры, а также встретиться с кредитным инспектором. Подготовка бумаг также ляжет на специалиста компании. Все, что придется сделать клиенту — это подписать бумаги в банке.
Ипотечный брокер, оказывающий помощь в получении ипотеки с просрочками, позволит с большей вероятностью получить положительное решение от банка. Финансовые организации больше доверяют именно опытным специалистам и выносят решения в их пользу.